濱州日報(bào)/濱州網(wǎng)訊 近日，濱城區(qū)市西街道祥悅苑小區(qū)“信托制物業(yè)管理”簽約大會(huì)如期舉行，“數(shù)智管家”監(jiān)管平臺同步在該小區(qū)上線，標(biāo)志著全市首家信托制物業(yè)在市西街道正式落地。

祥悅苑小區(qū)始建于1998年，現(xiàn)有居民樓3棟、住戶104戶300余人。作為典型老舊小區(qū)，該小區(qū)長期面臨設(shè)施老化、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、居民參與度弱等共性問題。2024年，某物業(yè)入駐后通過“線上智能+線下實(shí)體”服務(wù)使環(huán)境顯著改善，但傳統(tǒng)模式下收費(fèi)不透明、權(quán)責(zé)不清晰等問題仍制約治理效能提升。

“信托制就是把資金裝進(jìn)‘玻璃錢袋’，用透明與共治重塑業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間以信義為基礎(chǔ)的共同體，賦予業(yè)主更多的自主權(quán)，構(gòu)建‘黨建引領(lǐng)、信義為本、公開透明、共建共享’的新型小區(qū)治理體系。”市西街道人大工委副主任楊延榮介紹。

據(jù)了解，信托制物業(yè)將實(shí)現(xiàn)資金歸屬與管理權(quán)的分離，物業(yè)費(fèi)不再直接交給物業(yè)公司，而是將物業(yè)費(fèi)和小區(qū)公共收益存入全體業(yè)主共有的信托賬戶，業(yè)主可以通過手機(jī)App實(shí)時(shí)查看維修費(fèi)、保潔支出等各項(xiàng)數(shù)據(jù)，并通過開放式預(yù)算、雙密碼賬戶等機(jī)制實(shí)現(xiàn)資金透明化管理。

信托制物業(yè)將實(shí)現(xiàn)智慧治理，全流程數(shù)字化留痕，引入“數(shù)智管家”系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)資金雙密碼管理，業(yè)主可隨時(shí)登錄查詢賬戶，服務(wù)全程留痕。維修工單、費(fèi)用發(fā)票、巡檢記錄實(shí)時(shí)上傳，業(yè)主提案、投票、滿意度評價(jià)一站式辦理。

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